Kamis, 19 September 2019 | Jakarta, Indonesia

Harga Rumah Global Telah Pulih

Edy Purnomo

Jumat, 17 Mei 2019 - 08:42 WIB

Dahlan RP
Dahlan RP
A A A

Majalahreviewweekly.com - Sejak krisis keuangan global 2008, harga rumah di seluruh dunia telah pulih. Berdasarkan penelitian Dana Moneter Internasional (IMF), pemulihan harga rumah itu terkait erat dengan stabilitas ekonomi dan keuangan suatu negara.

Sejarah menunjukkan, lebih dari setengah krisis perbankan umumnya didahului oleh siklus booming harga rumah. Oleh karena itu, beberapa bank sentral menyatakan kekhawatirannya bila ada tanda-tanda potensi penurunan harga rumah secara signifikan.

Selama 2013-2018, kota Dublin masuk peringkat pertama di kelompok negara maju yang menunjukkan kenaikan harga rumah signifikan, dengan kenaikan mencapai 10% per tahun. Di antara kota-kota di ekonomi pasar berkembang, Shanghai mengalami kenaikan harga rumah hampir 9% per tahun.

Dalam beberapa tahun terakhir, harga rumah di kota-kota besar mengalami kenaikan secara serentak. Kondisi ini meningkatkan kekhawatiran tentang potensi penurunan harga yang besar. Oleh karena itu, IMF memasukkan masalah harga rumah global dalam Laporan Stabilitas Keuangan Global April 2018.

Para ekonom IMF telah mengembangkan alat baru untuk membantu pembuat kebijakan memprediksi peluang atau besaran dari penurunan harga rumah. Mereka  mengidentifikasi lima faktor yang terkait dengan risiko yang lebih besar dari kemerosotan harga rumah.

Lima faktor itu mencakup pertumbuhan ekonomi cepat di negara maju, penilaian harga rumah yang berlebihan, booming kredit, dan kondisi keuangan yang lebih ketat, termasuk suku bunga tinggi.

Untuk mengurangi risiko, pembuat kebijakan perlu menerapkan tindakan makroprudensial secara efektif. Contohnya adalah adanya peraturan yang membatasi jumlah pinjaman rumah atau penyesuaian angsuran rumah dengan pendapatan. Dengan kebijakan yang tepat, ketahanan pasar perumahan akan lebih kuat.

COMMENTS

OTHER NEWS

Business 29/07/2019 09:50 WIB

Ban Vulkanisir Akan Terkena Wajib SNI

Kementerian Perindustrian sedang menyusun aturan mengenai standar proses produksi yang baik atau good manufacturing practice (GMP) untuk produk ban vulkanisir.

Business 26/07/2019 09:33 WIB

Indonesia dan Uni Emirat Arab Sepakat Kembangkan Sektor Industri

Pemerintah Republik Indonesia (RI) dan Uni Emirat Arab (UEA) memperkuat kerja sama dalam upaya pengembangan sektor industri. Langkah sinergi ini diharapkan dapat menguntungkan kedua belah pihak guna mendorong…

Business 25/07/2019 16:46 WIB

Pemerintah Targetkan 293.533 Sambungan Jaringan Gas Untuk Rumah Tangga

Pemerintah targetkan 293.533 sambungan jaringan gas untuk rumah di 54 kabupaten/kota pada 2020. Pemerintah menganggarkan Rp3,2 triliun untuk mempercepat pembangunan infrastruktur jaringan distribusi gas…

Business 25/07/2019 14:29 WIB

Wapres Minta Pemda Jaga Inflasi

Ia menekankan bahwa Pemerintah bersama Bank Indonesia akan konsisten melanjutkan upaya pengendalian inflasi guna menjaga daya beli masyarakat dan mendukung keberlanjutan pertumbuhan ekonomi yang inklusif.

Business 25/07/2019 12:01 WIB

Pertamina Jajaki Kerja Sama Bisnis Migas dengan ADNOC

Pertamina dan The Abu Dhabi National Oil Company (ADNOC) pada Rabu (24/7) menandatangani Comprehensive Strategic Framework (CSF) untuk menjajaki peluang kerja sama di seluruh mata rantai bisnis minyak…

Business 25/07/2019 11:15 WIB

Pemerintah Akan Berikan Insentif Untuk Kendaraan Listrik

Pemerintah akan memberikan sejumlah insentif kepada para pelaku industri otomotif. Salah satunya adalah menyediakan insentif fiskal untuk pengembangan kendaraan bermotor listrik berbasis baterai.

Business 25/07/2019 10:34 WIB

Pemerintah Pantau Wabah Gugur Daun Karet

Pemerintah terus memantau mengenai mewabahnya penyakit gugur daun karet yang disebabkan oleh cendawan Pestalotiopsis sp.

Money 24/07/2019 17:02 WIB

Penantian Yang Masih Panjang

Modal asing diperkirakan akan terus ke luar dari BEI sampai rapat FOMC usai. Makanya, indeks dan rupiah kemungkinan baru akan menguat pekan depan.

Business 24/07/2019 15:17 WIB

Mendag Resmikan ITPC Shanghai

Menteri Perdagangan Enggartiasto Lukita meresmikan Indonesian Trade Promotion Center (ITPC) Shanghai yang merupakan pusat promosi Indonesia pertama di China, Senin (22/7/2019).

Money 24/07/2019 14:45 WIB

Semester I, Stabilitas Sektor Jasa Keuangan Terjaga

Hasil Rapat Dewan Komisioner (RDK) Otoritas Jasa Keuangan (OJK) bulan Juli menyatakan stabilitas sektor jasa keuangan pada semester I-2019 dalam kondisi terjaga, sejalan dengan kinerja intermediasi sektor…